센스있는답례품

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이어 3장에서는 트럼프 행정부의 리쇼어링 정책과 세제 변화가 불러올 미국 부동산 시장의 새로운 사이클을 조명한다. 저자는 이러한 정책 변화가 글로벌 투자자들의 움직임에 어떤 영향을 미칠지 분석하며, 시장의 구조적 재편 가능성을 제시한다. 4장은 보다 실용적인 투자 전략을 담아, 2025년에 주목해야 할 미국 내 지역별 시장과 투자 유형을 소개한다. 특히 마그넷 시장, 확립된 시장, 니치 시장, 백본 시장 등 다양한 시장 유형과 신규 건축이 활발하거나 투자 수익성이 좋은 상위 10개 지역을 구체적으로, 데이터에 기반해 분석했다.

김효지 대표는 저서에서 미국 부동산 시장이 단순한 한 국가의 시장이 아닌 글로벌 자본이 집중되는 거대한 네트워크 시장이라고 설명했다. 특히 한국 부동산 시장의 불확실성 속에서 안정적인 투자처로서 미국 부동산에 대한 관심이 증가하고 있음을 강조하며, 트럼프 2.0 시대는 미국 부동산의 구조적 재편과 글로벌 투자 전략의 분기점이 될 수 있다고 전했다.

김효지 대표는 미국부동산협회(NAMAR)로부터 ‘밀리언 달러 클럽’ 개인 부문 최고상인 ‘Individual Top Producer’상을 총 6회 수상했으며, Atlanta Communities에서 ‘New Homes Top Producer’상을 4년 연속 수상하는 등 미국 주류 사회에서도 인정받는 부동산 전문가다. 현재 유튜브 채널 ‘김효지 미국 부동산’을 운영하며 다양한 투자 정보를 제공하고 있으며, 『미국 부동산이 답이다』, 『오늘부터 사야 할 부동산은 따로 more info 있다』, 『미국 부동산 트렌드 2024』에 이어 이번 신간이 네 번째 저서다.

미국 부동산 전문가 김효지 대표가 지난 3월 24일 『미국 부동산 트렌드 2025』를 이든하우스 출판사를 통해 출간했다. 이 책은 트럼프 2기 행정부 출범으로 맞이한 새로운 미국 부동산 시장의 변화와 투자 전략을 심도 있게 다루고 있다.

김효지 대표는 미국 조지아주 소재 턴키 글로벌 리얼티(Turnkey Global Realty)의 대표로, 23년 동안 미국 부동산 시장에서 활약해왔다. 1,500채 이상의 부동산 거래를 성사시키며 약 70억 6,500만 달러(한화 약 1조 290억 원)의 누적 매출을 기록한 업계 전문가다. 이러한 현장 경험과 전문성을 바탕으로 ‘트럼프 2.0 시대 새로운 사이클의 기회를 선점하라’는 부제의 이번 저서를 펴냈다.

『미국 부동산 트렌드 2025』는 트럼프 2기 행정부에서 변화할 미국 부동산 시장의 방향성을 제시하는 4개의 장으로 구성되어 있다. 1장에서는 2024년 미국 부동산 시장의 주요 이슈를 정리하며, 초고가 주택 시장의 활황과 상업용 부동산의 위기 등 현 시장 상황을 진단한다. 2장은 2025년 주택 시장을 전망하며 모기지 금리와 고용시장의 변화가 부동산에 미치는 영향을 분석한다.

특히 이 책은 방대한 데이터를 토대로 미국 부동산 시장의 정밀한 변화 흐름을 분석한다. 저자는 팬데믹 이후 회복세를 보이던 미국 부동산 시장이 2025년에는 어떤 흐름을 보일지 예측하며, 고금리와 고물가의 여파가 지속되는 가운데 새로운 투자 기회를 발견할 수 있는 지점들을 짚어낸다. 또한 미국의 주택 공급 부족 상황, 임대료 상승 둔화, 원격근무 확산에 따른 주거 트렌드 변화 등 다양한 요소들이 2025년 부동산 시장에 미칠 영향을 종합적으로 분석한다.